Peluang Investasi Properti dan Keuntungannya

Investasi adalah suatu kata yang identik dengan UANG, Banyak orang berinvestasi untuk memperoleh kekayaan dan kemakmuran. Ada beberapa jenis investasi yang dapat diikuti seperti bursa saham, reksadana, obligasi dan property. Pada kesempatan ini saya akan membahas tentang berinvestasi dalam sektor property, karena investasi dalam sektor ini merupakan suatu terobosan baru dalam mengembangkan uang agar tetap dapat terus bertumbuh dan berkembang. Ada beberapa keuntungan dari berinvestasi di sektor properti. Berikut ini lima hal tersebut seperti dikutip detikFinance dari situs MyWealth milik Citigroup, Jumat (15/11/2013).

1.    Resiko yang relatif lebih kecil.

Tidak ada investasi yang tidak beresiko, tapi investasi di sektor property ini terbilang relatif lebih kecil resikonya dibandingkan dengan investasi di sektor lain. Karena anda dapat mengelola sendiri investasinya sehingga kendali sepenuhnya ditangan anda. (baca : Tips mengawali investasi)Tentu risiko dalam investasi properti tetap ada, seperti kemungkinan bangunan yang rusak, penyewa yang telat membayar sewa, dan ini tetap harus diantisipasi.

2.    Tidak terlalu terpengaruh oleh faktor eksternal.

Investasi di sektor property ini tidak se-fluktuatif investasi di sektor berinstrumen financial seperti Reksadana dan obligasi yang dipengaruhi oleh situasi ekonomi politik, tingkat inflasi dan suku bunga.

31. Laba atau keuntungan yang besar.

Investasi di bidang properti memberikan peluang untuk mendapat keuntungan yang sangat besar. Banyak pengusaha-pengusaha ternama dunia yang sukses berinvestasi melalui properti. Khusus untuk pasar properti di Jakarta, peluangnya sangat menjanjikan. Dalam kelas edukasi finansial yang diselenggarakan oleh Citibank beberapa waktu lalu, Luke Rowe dari Jones Lang Lasalle Indonesia menyebutkan bahwa tingkat okupansi properti komersial seperti gedung-gedung perkantoran di Jakarta mencapai 90% yang menyebabkan harga sewa melunjak naik dengan cepat.Begitu pula dengan pasar properti perumahan dan apartemen dengan harga beli pada kisaran US$ 200,000-250,000 dapat disewakan pada harga Rp 20-25 juta per bulannya. Ini akan dapat memberikan keuntungan pendapatan pada kisaran 8-10%.Jika dibandingkan dengan kota-kota besar lainnya seperti Singapura atau Hong Kong, harga sewa di Jakarta masih jauh lebih murah. Oleh karena itu, Luke Rowe meyakinkan bahwa untuk minimal 3 tahun ke depan, harga properti di Jakarta akan terus naik dan tidak akan mengalami masalah oversupply.

42. Dapat menggunakan uang orang lain untuk berinvestasi.

Ini adalah salah satu fitur paling menarik dari investasi properti, yaitu sistemnya memungkinkan kita untuk menggunakan uang orang lain untuk membiayai investasi kita. Tidak seperti investasi lain yang akan sangat bergantung pada seberapa banyak uang tunai yang Anda miliki, investasi properti dapat dilakukan dengan membayar uang muka saja 20-30% dari harga propertinya. Berbeda dengan investasi di bursa saham atau pasar modal, obligasi atau sejenisnya, semua akan tergantung dari berapa banyak uang tunai yang kita miliki dan siap untuk dijadikan modal berinvestasi.

53. Pendapatan arus kas (cash flow) rutin: 

Dari hasil uang sewa, Anda dapat memperoleh arus kas rutin sebagai pemasukan untuk menjamin stabilitas finansial Anda. Semakin banyak properti yang Anda miliki maka akan semakin besar pula arus kas yang akan Anda terima.